是上海学区房攻略专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全国独家深度真实优质学校学区房评测。
买上海学区房，看上海学区房攻略，一次性买对学区房。
这篇文章会给大家详细分析*山始信苑的情况，包括户型、居民结构、建筑界面、小区环境、周边配套等。该小区对口是建平实验小学。该校已连续多年成为浦东新区中考成绩最好的学校之一，在整个上海市的范围内也名列前茅。*山始信苑能够满足低总价挂户口或是自住兼学区的需求。
我们会给大家介绍*山始信苑主力户型，并给出初步的购买建议。
.小区点评小区标签：学区房+宜居房+地铁房（6号线，14号线在建）
.1小区优缺点
.1.1优点
*山始信苑位于枣庄路博山东路路口处，小区规模较大，基本是多层建筑。由博山东路弄、弄和枣庄路10弄、1弄所组成，区内基本是5-6层的多层建筑，1梯户。附近配套设施齐全，有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。该小区出行便利，附近为6号线云山站，14号线在建，多条公交通往陆家嘴，浦西。
*山始信苑是年商品房，外立面比较陈旧。在楼盘的中央有个上海一级示范园明珠幼儿园，并且小区对口建平实验小学（中学），父母买在这里对孩子的教育就省心了。小区户型较多，选择多样，可以满足一般普通家庭对户室居住的要求。
.1.缺点
小区内楼盘密集，每栋楼的间距不是很宽畅，在加上建造时间较早，开发商没有完全考虑到车位的问题，导致现在区内道路上都是车辆。停车问题是小区目前非常突出的大问题。
.推荐购买方案
买*山始信苑，建议以万左右的两房，总价低，兼顾学区和自住要求
选择的时候，应重点选择南北通透的户型，相对居住属性比较好。
推荐户型
室1厅70平米
该房型是比较经典的两居室，一卧和厅朝南，采光极好，一卧朝北，厨卫全明，适合一家三口居住。
三房两厅16平米
此户型比较舒适的复式三居室，两卧和厅都朝南，宽敞明亮。采光通风极好，一房朝北。适合祖孙家庭三代居住。
3.小区分析3.1基础信息表4.小区周边配套4.1教育学区明珠幼儿园（上海一级示范园）+建平实验小学（第二梯队）+建平实验中学（第一梯队）。
4.商业配套：门口距离金桥最大的商圈金桥商业广场约米。
4.3医疗配套：社区对面不医院。
*山始信苑处于金杨板块中，目前出门只有便利店，最近的中型超市与菜场等配套在*山新村一带需步行7-8分钟，有家乐福卖场班车。对口的建平实验小学是浦东新区公办小学第二梯队，建平实验中学是第一梯队。教育资源非常好，值得一提的是小区旁有大量的培训机构几乎涵盖了音乐，书法，语数英等科目。
距离金桥最大的商圈金桥商业广场和久金广场约米，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。医院，医院，为社区居民提供基本卫生服务，包括医疗与护理,疾病预防,妇儿老年保健,健康教育,计划生育技术服务等。医院就是在浦东大道和医院，车程在15分钟左右。出小区号门约5分钟可到达轨道交通6号线云山路站。还有14号线在建中。公交方面，距居家桥路隧道六线站点00米，多条公交线路辐射浦东全境，目的地浦西的车辆大多经过枢纽地区换乘方便。
5.板块概况金杨板块位于浦东中内环间，紧邻碧云、洋泾板块、北枕*浦江，总面积8.平方公里，现居住人口18万余。板块内居住区主要集中在四个新村：罗山新村，*山新村，香山新村和金杨新村。加上近几年开发的楼盘，这里的人气非常高。
板块内在运行的轨交有6号线，从板块中部横穿而过，而正在有条不紊的铺就着的轨交14号线则贯穿板块南北，届时，两条轨交配合相应的公交路线就会织就完美的交通网线，市民出行再方便不过。公交主要集中在张杨路、博山东路和金杨路上，可以直达五角场、八佰伴等繁华商圈。
金杨板块商业最大商圈为金桥商业广场，对面为久金广场。同时还有*山新城B块商业中心、金口路、金杨路口的金杨商业中心以及大大小小的社区商业门店，基本的生活购物需求以及一站式的生活体验都能得以满足。医疗有金杨社区卫生服务中心、医院，其中，医院为一医院，两者相辅相成，为居民的健康保驾护航。
金杨板块是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。可以说，众多家庭置业金杨，很大一部分就是冲着第一梯队的建平实验小学和建平实验中学来的，板块还拥有罗山中学、香山中学等，这些学校也普遍拥有非常出色的教学质量，也是孩子们上学不错的选择。
板块内二手房主要集中于金桥瑞仕花园、*山始信苑、东方知音苑、*山新城，*山新村等小区。这些小区，地段位置较好、环境优、楼盘品质高.金桥瑞仕花园，两室在万左右，比较适合成功人士或者高薪家庭置业。当然，如果普通工薪族出于对孩子未来教育的考虑而有意置业于此，也并不是没有可能。这种情况下，建议大家不妨考虑下东方知音苑，*山新城几个小区，如东方知音苑，二室在万左右，三室在0万左右。也适宜居住。如确实预算比较低，还有*山新村，*山始信苑，约万左右可以买1室小面积来挂户口。
6.对口优质学区分析*山始信苑位于浦东新区金杨板块，对口建平实验小学浦东新区公办小学第二梯队。建平实验中学第一梯队。是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。建平实验学校，教学质量众人皆知，居高不下的升学率一直是其骄傲的口碑，连续多年成为浦东新区中考成绩的学校。
7.小区概况7.1建筑外立面+楼道楼盘外立面颜色以红色和白色涂料设计，但由于建造年久的关系，每栋楼都有围拦渗下的铁锈条，几种颜色参合在一起，让人感觉楼盘外立面非常的脏乱，大大降低了楼盘的品质。
7.环境，设施
*山始信苑绿化大部分为低层次的绿化，很少有绿树成荫的感觉，而且生长偏乱，小区的西北有一块绿地可供居民散步休闲。小区设施还能使用但已陈旧。
7.3物业服务
停车问题是小区目前非常突出的大问题。小区整洁卫生度一般，大门可以随意进出。
7.4居民结构
该小区房子的选择上，可以选择低总价挂户口，也可以选择小两房兼顾居住功能，很受在乎教育质量但是预算有限的白领人士青睐。
8.户型分析在*山始信苑来置业，可以考虑万左右的两房和万左右的三房，兼顾学区和舒适自住的需求。
户型分析：
三房二厅83平米
这是一套紧凑型的小三房，刚需上车盘。两个卧室朝南，一个朝北，缺点是户型不太方正，客厅采光一般。但这种面积小，总价低的小三房还是比较稀少的，对于预算低又想要三房的家庭是非常适合的选择。
两房两厅70平米
下面这套是两房两厅，两房朝南，有露台，采光极好，全明。方便日常生活。南北通透。缺点是客厅窗小，光线一般。适合三口之家居住。
9.总结9.1两房两厅地处金桥板块，临近轨道交通，还有在建新轨交，位置优越，交通便利。对口建平实验小学和建平实验中学，户型多样，总价低，对楼盘品质要求一般可以选择，适合三代同堂或一家三口居住。
9.推荐购买万左右的两房和万左右的三房，兼顾学区和舒适自住的需求。
以上内容由「幸福里APP」「上海学区房攻略」联合出品。以下是对口建平实验及对口小区测评戳这里：对口一梯队初中，热门程度越来越高，建平实验小学测评建平实验挂户口首选！*山新村测评对口名校，自住率高！*山新城-上海未来测评对口建平实验性价比最高的学区房！东方知音苑测评上海学区房攻略上线新功能：
（00版）
可以查询学校点评、教学特色、入学门槛、划片范围、对口小区情况、小区点评、周边配套、板块介绍、户型分析、购买建议等多维度分析测评。
只要一个