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这篇文章会给大家详细分析*山新村的情况，包括户型、居民结构、建筑界面、小区环境、周边配套等。该小区对口的是建平实验中小学校。该校已连续多年成为浦东新区中考成绩最好的学校之一，在整个上海市的范围内也名列前茅。*山新村以小户型为主，面积小，总价低，能够满足低总价挂户口或是自住兼学区的需求。
我们会给大家介绍*山新村中比较有特色的一房和两房户型，并给出初步的购买建议。
2.小区点评小区标签：学区房+宜居房+地铁房（6号线，14号线在建）
2.1小区优缺点
2.1.1优点
*山新村分*山一村和*山二村，大多数为一梯两户和一梯四户，是多层住宅组成的动迁房。小区分三期开发，于95年竣工，房龄较老。年小区屋顶平改坡，防雨隔热，今年9月外立面开始重新粉刷，目前还没有完全完工。附近配套设施齐全，有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。该小区出行便利，离6号线云山站米，14号线在建，多条公交通往陆家嘴，浦西。
*山二村设有老年活动室，中央有上海一级示范园小螺号幼儿园，并且小区对口建平实验小学（中学），父母买在这里对孩子的教育就省心了。小区以中小户型较多，面积在30-平米之间，整体跨度大，选择多样，对于预算有限，又想满足学区的家庭，非常合适。也可以选择一室户的小面积来挂户口。
2.1.2缺点
房龄老的动迁房，虽然今年外立面在粉刷，但只是比原来稍好。绿化率低。停车位较少，居民停车不便。
2.2推荐购买方案
买*山新村，建议万左右的两房，总价低，兼顾学区和自住要求，也可以选择万左右的一室来挂户口。
选择的时候，应重点选择南北通透的户型，相对居住属性比较好。
2室1厅65平米
这个户型是小区两房朝南并带阳台的户型，通风采光好，明厨明卫，这样的户型在这个小区是比较好的。小面积2房总价低适合一家三口居住。
一室一厅42平米这是小区比较常见的一室户型，房间朝南，带阳台，房间采光好，明卫，但客厅采光就稍差，无法两全其美，但面积小，总价低，除了自住兼学区还可以用来挂户口出租。3.小区分析3.1基础信息表4.小区周边配套4.1教育学区小螺号幼儿园（上海一级示范园）+建平实验小学（第二梯队）+建平实验中学（第一梯队）。
4.2商业配套：门口距离金桥最大的商圈金桥商业广场约米。
4.3医疗配套：社区对面不远处便是金杨社区卫生服务中心，医院，医院等，周围还有多家药房连锁店。
*山新村位于博山东路和居家桥路交汇处，小区环境闹中取静，周围生活设施齐全，步行两三分钟便可到博山菜市场，小区对面有家家乐超市，交通方便，有、、大桥三线等公交车，步行10分钟便可到地铁六号线云山站。还有14号线在建中。
对口建平实验小学（中学）是浦东新区公办小学第二梯队，中学是第一梯队。教育资源非常好，距离金桥最大的商圈金桥商业广场和久金广场约米，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。医院，医院，为社区居民提供基本卫生服务，包括医疗与护理,疾病预防,妇儿老年保健,健康教育,计划生育技术服务等。医院就是在浦东大道和医院，车程在15分钟左右。
5.板块概况金杨板块位于浦东中内环间，紧邻碧云、洋泾板块、北枕*浦江，总面积8.2平方公里，现居住人口18万余。板块内居住区主要集中在四个新村：罗山新村，*山新村，香山新村和金杨新村。加上近几年开发的楼盘，这里的人气非常高。
板块内在运行的轨交有6号线，从板块中部横穿而过，而正在有条不紊的铺就着的轨交14号线则贯穿板块南北，届时，两条轨交配合相应的公交路线就会织就完美的交通网线，市民出行再方便不过。公交主要集中在张杨路、博山东路和金杨路上，可以直达五角场、八佰伴等繁华商圈。
金杨板块商业最大商圈为金桥商业广场，对面为久金广场。同时还有*山新城B块商业中心、金口路、金杨路口的金杨商业中心以及大大小小的社区商业门店，基本的生活购物需求以及一站式的生活体验都能得以满足。医疗有金杨社区卫生服务中心、医院，其中，医院为一医院，两者相辅相成，为居民的健康保驾护航。
金杨板块是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。可以说，众多家庭置业金杨，很大一部分就是冲着第一梯队的建平实验小学（中学）来的，板块还拥有罗山中学、香山中学等，这些学校也普遍拥有非常出色的教学质量，也是孩子们上学不错的选择。
板块内二手房主要集中于金桥瑞仕花园、*山始信苑、东方知音苑、*山新城，*山新村等小区。这些小区，地段位置较好、环境优、楼盘品质高，金桥瑞仕花园，两室在万左右，比较适合成功人士或者高薪家庭置业。当然，如果普通工薪族出于对孩子未来教育的考虑而有意置业于此，也并不是没有可能。这种情况下，建议大家不妨考虑下东方知音苑，*山新城几个小区，如东方知音苑，二室在万左右，三室在万左右。也适宜居住。如确实预算比较低，还有*山新村，约万左右可以买1室小面积来挂户口。
6.对口优质学区分析小区位于浦东新区金杨板块，对口九年一贯制建平实验小学（中学）浦东新区公办小学第二梯队。中学第一梯队。是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。九年一贯制建平实验学校，教学质量众人皆知，居高不下的升学率一直是其骄傲的口碑，连续多年成为浦东新区中考成绩的学校。
7.小区概况7.1建筑外立面+楼道
小区的外立面为涂料设计，非常陈旧。目前还在整修中。楼道干净度一般。7.2环境，设施
小区绿化率低，没有绿树成荫的感觉。*山一村仅在小区一角有一小块绿化活动带，在建中。*山二村进门有老年活动中心，小区东侧有一条河，旁边有一条绿化带。设施都比较陈旧。
7.3物业服务
动迁房小区物业在卫生保洁方面做的一般，小区的大门没有拦截的措施，方便人员进出。
7.4居民结构
该小区房子的选择上，可以选择低总价挂户口，也可以选择小两房兼顾居住功能，很受在乎教育质量但是预算有限的家庭青睐。
8.户型分析在*山新村置业，可以考虑万左右的一房挂户口，也可以考虑万左右的两房，兼顾学区和自住的需求。
户型分析：
两室一厅66平米
这个户型是两房朝南，带阳台，采光非常好。客厅在西面有个窗，采光一般。这个是老式小区的常见问题。但这整个户型没有太大的硬伤，适合一家三口自住兼学区。
三室二厅平米这是比较舒适的三居室，南北通透，两个房间朝南，带阳台，采光通风好。对于老式小区来说是不错的三居室。适合预算有限的一家三口或祖孙三代同住。9.总结9.1*山新村地处金桥板块，临近轨道交通，还有在建新轨交，位置优越，交通便利。对口九年一贯制建平实验小学和中学，户型多样，选择大，总价低。既可以选择两房三房自住，也可以选择一房挂户口出租。
9.2推荐购买万左右的一房挂户口，也可以考虑万左右的两房，兼顾学区和舒适自住的需求。
以下是建平实验及对口小区测评：对口一梯队初中，热门程度越来越高，建平实验小学测评预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇